Quand on aborde la question des logements seniors, nous pensons directement à l’EHPAD. Cependant, pour les personnes âgées qui bénéficient d’une bonne autonomie, mais qui cherchent néanmoins sécurité, convivialité et confort avec des options de services personnalisés, d’autres formes d’hébergement sont disponibles.

Si les résidences services seniors ou les résidences autonomie sont connues, il existe d’autres formes d’habitat qui gagnent en popularité ces dernières années comme les béguinages, les habitats partagés ou les habitats intergénérationnels.

Il faut comprendre que chaque type d’hébergement a ses spécificités et n’est pas nécessairement adapté à toutes les situations. Alors, pour vous aider à faire votre choix, nous allons vous présenter les différents types d’hébergement pour seniors qui existent.
 

L’EHPAD

Les EHPAD sont des structures destinées à accueillir principalement les seniors âgés de 60 ans et plus, nécessitant une surveillance continue et un soutien quotidien, ainsi que des soins médicaux spécifiques. Leur mission principale est de fournir un accompagnement centré sur les soins de santé et la préservation de l’indépendance des résidents.

Ces établissements sont conçus pour recevoir des seniors avec un degré d’autonomie compris entre GIR 1 à 4. Toutefois, ils hébergent majoritairement des personnes très dépendantes (GIR 1 et 2). Cette situation est due à l’émergence et au renforcement de diverses alternatives de logement plus adaptées aux seniors préservant une meilleure autonomie.

Un EHPAD peut être administré par diverses entités : il peut relever du secteur public (géré par le conseil départemental, un centre communal d’action sociale, une commune ou une intercommunalité), du secteur associatif (à but non lucratif), ou du secteur privé. Dans ce dernier cas, les gestionnaires peuvent posséder de un à plusieurs centaines d’établissements.

La capacité d’accueil des EHPAD dans un département est définie selon les besoins évalués. Cependant, certaines résidences rencontrent des listes d’attente parfois longues, en raison de leur emplacement, de tarifs attractifs ou de leur bonne réputation. Il est également à noter que dans certains cas, la priorité pour l’attribution des places peut être donnée aux résidents locaux.

 

 

Les résidences autonomie

Les résidences autonomie sont des complexes résidentiels conçus pour les seniors autonomes, offrant des appartements privés et des espaces partagés où les résidents peuvent bénéficier de services collectifs. Ces structures sont classées dans la catégorie des établissements et services sociaux et médico-sociaux, contrairement aux résidences services seniors.

Ces résidences s’adressent à des seniors indépendants qui choisissent de ne pas vivre chez eux en raison de l’isolement, d’une réduction de leurs revenus, ou des difficultés liées à la vie en zone rurale. Elles permettent aux occupants de maintenir leur indépendance tout en profitant de commodités collectives telles que la restauration, souvent incluse dans le tarif et des activités de loisirs proposées sur place.

Il est important de noter que les résidences autonomie ne fournissent pas de soins médicaux ou d’aide quotidienne intensive, car elles ne sont pas destinées aux personnes en situation de dépendance. Néanmoins, en cas de détérioration de l’état de santé des résidents, des professionnels externes comme des infirmières, des kinésithérapeutes ou des aides ménagères peuvent intervenir. Si les besoins deviennent trop importants, le passage à un EHPAD peut alors être envisagé.

Les résidences autonomie offrent une variété de logements, allant du studio (T1 ou T1bis) au deux pièces (T2). Chaque appartement est équipé d’une petite cuisine et d’une salle de bain privée, généralement avec des aménagements simples. Il est également possible de trouver des logements dotés d’un balcon ou d’une terrasse.

Ces résidences sont administrées par des organismes publics, qui peuvent être un Département, un Centre Communal d’Action Sociale (CCAS), ou une structure intercommunale comme une Communauté d’Agglomération ou de communes, en fonction de la localisation géographique.
 

Les résidences services seniors

Les résidences services seniors se composent d’appartements privatifs conçus pour les seniors autonomes et offrent à la fois des services relativement haut de gamme. Situées majoritairement dans les zones urbaines, près des centres commerciaux, ces résidences facilitent la vie quotidienne de leurs résidents en leur permettant un accès aisé aux commerces et services locaux.

Contrairement aux résidences autonomie, les résidences services seniors ne sont pas classées comme établissements médico-sociaux. Elles visent principalement à améliorer le confort et le bien-être des seniors à travers une gamme de services adaptés. Elles disposent de personnel disponible en continu, y compris les week-ends et une surveillance nocturne est généralement assurée.

Les logements varient du studio au trois pièces, mais certaines résidences, situées en milieu rural peuvent proposer des logements de type maisonnette avec jardin.

Les résidents ont la possibilité de cuisiner dans leur appartement ou de bénéficier d’un service de restauration collective. Les espaces communs, tels que des salons, une salle de sport et parfois une piscine peuvent être intégrés aux résidences.

Des services variés sont proposés, allant des activités de groupe aux aides individuelles comme le support administratif ou ménager. Des professionnels de santé, tels que des infirmiers et kinésithérapeutes, peuvent également intervenir au sein de la résidence si besoin.

Il est important de noter que les logements dans les résidences services seniors peuvent être disponibles à la location comme à l’achat. Les prix dans ces résidences incluent le loyer de l’appartement pour les locataires, ainsi que les charges locatives et de copropriété pour ceux qui sont propriétaires. Dans les deux situations, le logement devient la résidence principale de l’occupant.

En ce qui concerne les services proposés par la résidence, la facturation peut se faire de deux façons : soit par une participation forfaitaire obligatoire pour tous les résidents, soit par une facturation à la carte des services spécifiquement choisis. Les résidences services seniors sont généralement des établissements de haut standing et les coûts associés sont conséquents.

 

 

Les béguinages

Le béguinage est une forme d’habitat collectif, dédié principalement aux personnes âgées qui cherchent à conserver une certaine indépendance tout en vivant dans une communauté avec des valeurs d’entraide et de partage. Historiquement réservé aux béguines (des femmes souvent célibataires ou veuves appartenant à une communauté religieuse), aujourd’hui ces espaces ont été adaptés pour répondre aux besoins des seniors, désireux de vivre dans un environnement communautaire.

Les béguinages modernes sont conçus pour offrir à leurs résidents une vie semi-indépendante. Ils sont généralement composés de petites maisons ou d’appartements disposés autour d’espaces communs, comme des jardins, des salles de réunion ou des chapelles. L’architecture et l’aménagement favorisent l’accessibilité et la mobilité, avec des services tels que l’entretien des espaces verts, la sécurité 24 heures sur 24, et parfois des services de restauration ou de soins à domicile.

Ce modèle de vie répond à plusieurs besoins cruciaux pour les personnes âgées : le maintien de l’autonomie et la prévention de l’isolement social. En vivant dans un béguinage, les seniors peuvent profiter de leur propre espace privé tout en ayant la possibilité de participer à des activités collectives.

Les béguinages sont donc une solution particulièrement adaptée pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu sécurisé sans renoncer à leur indépendance, tout en bénéficiant d’une structure de soutien flexible. Ils symbolisent une alternative intéressante entre le domicile personnel et les structures d’accueil plus traditionnelles.
 

L’accueil familial

L’accueil familial est une forme d’hébergement alternatif qui consiste à intégrer une personne âgée chez un accueillant familial, souvent dans un cadre rural ou semi-urbain. Cette solution se distingue des maisons de retraite traditionnelles par son caractère plus personnel et familial. Elle est particulièrement adaptée pour les personnes âgées qui nécessitent une surveillance et un soutien quotidien, mais qui souhaitent éviter les grandes structures institutionnelles.

Dans un accueil familial, le senior devient membre du foyer de l’accueillant, ce qui permet une relation plus intime et personnalisée. L’accueillant familial est obligatoirement formé et agréé par des organismes compétents pour fournir des soins aux personnes âgées, garantissant ainsi leur bien-être et leur sécurité. Les services offerts varient, mais incluent typiquement la préparation des repas, l’administration des médicaments, l’aide à la toilette et à l’habillement, ainsi que le soutien émotionnel et social.

L’un des principaux avantages de ce logement est l’environnement chaleureux et sécurisant qu’il offre, aidant ainsi à prévenir l’isolement social des seniors. L’accueil familial permet également une plus grande flexibilité dans la prise en charge, adaptée aux besoins spécifiques de chaque senior, ce qui est souvent difficile à réaliser dans des environnements plus institutionnalisés.

L’accueil familial peut être une solution de long terme ou servir de transition, par exemple après une hospitalisation ou lorsque la famille ne peut temporairement pas fournir les soins nécessaires. En France, ce dispositif est encadré légalement, assurant une protection tant pour les personnes âgées accueillies que pour les familles d’accueil. Les départements jouent un rôle clé dans la gestion de l’accueil familial, en assurant la formation des accueillants et en contrôlant la qualité des soins apportés.
 

 

L’habitat partagé

L’habitat partagé pour seniors est une solution de logement qui promeut la cohabitation entre personnes âgées ou entre générations différentes, dans le but de créer un environnement communautaire et de soutien mutuel. Ce mode de vie vise à combattre l’isolement social des seniors, tout en leur permettant de maintenir leur indépendance dans un cadre sécurisé et adapté à leurs besoins. Les structures sont généralement de petite taille

L’habitat partagé se manifeste généralement sous la forme de grandes maisons composées de logements individuels qui partagent des espaces communs, tels que des salons, des cuisines, des jardins ou des salles d’activités. Ces espaces communs sont conçus pour favoriser les interactions et les activités collectives, comme les repas partagés, les jeux, les ateliers, ou les événements culturels, renforçant ainsi les liens sociaux entre les résidents.

Les avantages de l’habitat partagé pour les seniors incluent non seulement la réduction de la solitude et l’amélioration du bien-être émotionnel, mais aussi des bénéfices économiques, car les coûts liés au logement sont partagés entre les résidents. De plus, cette forme d’habitat permet une entraide quotidienne, que ce soit pour les tâches ménagères, les courses, ou la gestion des besoins de santé, ce qui peut être particulièrement précieux pour ceux qui rencontrent des difficultés à vivre seuls.

Différentes formules d’habitat partagé existent, allant de l’initiative privée à des projets plus structurés par des organismes à but non lucratif ou des collectivités locales. Certains projets peuvent également inclure un volet intergénérationnel, où des seniors cohabitent avec des jeunes ou des familles, favorisant ainsi un échange de services et un enrichissement mutuel.

L’habitat partagé représente donc une réponse innovante aux défis du vieillissement de la population, offrant une alternative intéressante aux formes de logement plus traditionnelles pour les seniors. Ce modèle contribue à préserver l’autonomie des personnes âgées tout en leur offrant un cadre de vie enrichissant et solidaire.

 

L’habitat intergénérationnel

L’habitat intergénérationnel est une forme innovante de cohabitation qui réunit des individus de différentes générations sous un même logement, favorisant ainsi l’échange et le partage entre les âges. Ce modèle de logement vise à créer des liens sociaux enrichissants et à offrir des avantages mutuels à ses résidents.

Dans un habitat intergénérationnel, les configurations peuvent varier : cela peut aller de maisons partagées où seniors et jeunes vivent ensemble, à des complexes résidentiels qui combinent des appartements autonomes avec des espaces communs destinés à encourager les interactions. Ces espaces communs peuvent inclure des salles de séjour, des jardins, des ateliers, ou même des cafétérias, où les activités sont organisées.

Les avantages de ce type d’habitat sont multiples. Pour les personnes âgées, il offre la possibilité de rester actives et socialement engagées, réduisant ainsi les risques d’isolement et de solitude. Pour les plus jeunes, vivre avec des aînés peut fournir une source de sagesse et de stabilité, ainsi qu’une aide pratique, comme la garde d’enfants ou le soutien éducatif. En retour, les jeunes apportent souvent de l’énergie et une nouvelle perspective à la vie quotidienne, enrichissant l’expérience des personnes âgées.

Les projets d’habitat intergénérationnel sont souvent soutenus par des initiatives locales ou des associations dédiées, qui voient dans ce modèle une façon de répondre à des enjeux sociaux tels que le logement abordable pour les jeunes et le soutien aux personnes âgées. De plus, cette approche peut contribuer à une meilleure utilisation des ressources communautaires et à une plus grande cohésion sociale.